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Padrões Globais De Construção Sustentável: Os Benefícios Da Certificação BREEAM

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Sustentabilidade e desempenho ambiental são considerações cada vez mais importantes na indústria da construção, e obter a certificação BREEAM (Método de Avaliação Ambiental de Estabelecimentos de Pesquisa em Edifícios) é uma forma amplamente reconhecida para proprietários e desenvolvedores de edifícios demonstrarem seu compromisso com esses valores.

O BREEAM é um método de avaliação ambiental e sistema de classificação globalmente reconhecido para edifícios que visam melhorar sua sustentabilidade e desempenho ambiental, avaliando-os em relação a um conjunto de critérios de desempenho.

Neste artigo, exploraremos os vários aspectos da certificação, incluindo o processo de avaliação, os benefícios da certificação e os requisitos para alcançá-la.

Também abordaremos tópicos como custos de certificação, comparação de classificações de certificação com classificações LEED e o processo de apelação de uma classificação BREEAM.

Então, se você é um proprietário ou desenvolvedor de construção procurando melhorar a sustentabilidade de sua construção ou simplesmente interessado em aprender mais sobre a certificação BREEAM, este artigo tem algo para você.

Continue lendo para saber mais sobre esse importante tópico na indústria da construção.

O que é a certificação BREEAM e como ela funciona?

O BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) é um método de avaliação ambiental e sistema de classificação globalmente reconhecido para edifícios. Visa melhorar a sustentabilidade e o desempenho ambiental dos edifícios, avaliando-os em relação a critérios de desempenho.

A certificação é obtida avaliando o projeto, a construção e a operação de um edifício em relação a esses critérios de desempenho e classificando-o com base em seu desempenho. A avaliação abrange várias categorias: uso de energia, eficiência hídrica, materiais, resíduos, poluição, transporte e saúde e bem-estar.

O processo de avaliação começa na fase de projeto, quando os projetistas e desenvolvedores do edifício trabalham com um avaliador BREEAM para avaliar o desempenho ambiental do edifício e identificar oportunidades de melhoria.

O avaliador realiza inspeções no local em vários estágios de construção para garantir que o edifício esteja sendo construído de acordo com os critérios BREEAM.

Assim que o edifício estiver concluído, o avaliador realiza uma avaliação final e determina a classificação BREEAM do edifício. Os edifícios podem alcançar classificações de Pass, Good, Very Good, Excellent ou Outstanding, dependendo do seu desempenho.

Existem vários benefícios em obter a certificação BREEAM. Ele pode ajudar proprietários e desenvolvedores de edifícios a:

  • Economizar energia e reduzir custos operacionais
  • Melhorar a saúde e o bem-estar dos ocupantes do edifício
  • Aumentar a comercialização e o valor
  • do edifício Demonstrar o desempenho ambiental do edifício para as partes interessadas

Além de seu método de avaliação ambiental amplamente reconhecido, o A certificação também oferece uma gama de outros serviços, incluindo formação e certificação de profissionais e apoio a proprietários e ocupantes de edifícios que procuram melhorar a sustentabilidade dos seus edifícios.

  • No geral, a certificação é uma ferramenta valiosa para melhorar a sustentabilidade e o desempenho ambiental dos edifícios e é amplamente reconhecida como uma marca de excelência na indústria da construção.

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Como obtenho a certificação BREEAM do meu edifício?

Se você estiver interessado em obter a certificação BREEAM do seu edifício, há algumas etapas que você precisará seguir. 

BREEAM é um método de avaliação ambiental e sistema de classificação globalmente reconhecido para edifícios que visam melhorar sua sustentabilidade e desempenho ambiental.

Aqui está uma visão geral do processo para obter a certificação BREEAM do seu edifício:

  1. Determine o esquema de avaliação BREEAM apropriado: O BREEAM oferece uma variedade de esquemas de avaliação para diferentes tipos de edifícios, incluindo novas construções, edifícios existentes e residências. Escolha o esquema que melhor se adapta ao seu tipo de construção.
  2. Nomeie um avaliador BREEAM: Seu avaliador de certificação irá guiá-lo através do processo de avaliação e garantir que seu prédio atenda aos padrões exigidos. Você pode encontrar um avaliador BREEAM através do site BREEAM ou entrando em contato com um organismo de certificação.
  3. Registre seu prédio para avaliação: Depois de escolher seu avaliador, você precisará registrar seu prédio para avaliação e pagar as taxas relevantes.
  4. Inicie o processo de avaliação: Seu avaliador trabalhará com você para avaliar o projeto, a construção e a operação de seu prédio em relação aos critérios de desempenho da certificação. Isso pode envolver o preenchimento de questionários, o fornecimento de documentação e a realização de inspeções no local.
  5. Obtenha a certificação BREEAM: Assim que a avaliação for concluída, seu avaliador BREEAM determinará a classificação BREEAM do seu edifício. Os edifícios podem alcançar classificações de Pass, Good, Very Good, Excellent ou Outstanding, dependendo do seu desempenho.

Vale a pena notar que o processo exato e o cronograma para obter a certificação do seu edifício podem variar dependendo do esquema de avaliação específico e da complexidade do seu edifício.

Seu avaliador BREEAM poderá fornecer informações e orientações mais detalhadas durante todo o processo.

No geral, obter a certificação pode fornecer uma série de benefícios para proprietários e desenvolvedores de edifícios, incluindo maior eficiência energética, maior comercialização e valor e uma demonstração do desempenho ambiental do edifício para as partes interessadas.

Se você estiver interessado em obter a certificação BREEAM de sua construção, seguir estas etapas o ajudará a navegar no processo.

Quais são os benefícios da certificação BREEAM?

Existem vários benefícios em obter a certificação BREEAM para proprietários e desenvolvedores de edifícios:

  1. Maior eficiência energética: a certificação exige que os edifícios atendam a padrões específicos de eficiência energética, o que pode ajudar a reduzir o consumo e os custos de energia.
  2. Comercialização e valor aprimorados: a certificação é amplamente reconhecida como uma marca de excelência na indústria da construção e pode tornar um edifício mais atraente para inquilinos, compradores e investidores.
  3. Melhor saúde e bem-estar dos ocupantes: as avaliações consideram a saúde e o bem-estar dos ocupantes do edifício, o que pode levar à melhoria da qualidade do ar interno, iluminação natural e acesso ao espaço externo.
  4. Impacto ambiental reduzido: a certificação exige que os edifícios atendam a certos padrões em categorias como eficiência hídrica, materiais, resíduos, poluição e transporte, o que pode ajudar a reduzir seu impacto ambiental.
  5. Demonstração de desempenho ambiental: a certificação fornece uma maneira para os proprietários e desenvolvedores de edifícios demonstrarem o desempenho ambiental de seus edifícios para as partes interessadas, como inquilinos, compradores e investidores.

Além desses benefícios, a obtenção da certificação pode ajudar os proprietários e desenvolvedores de edifícios a atender aos requisitos regulamentares, acessar financiamentos e concessões e melhorar sua reputação.

No geral, a certificação BREEAM é uma ferramenta valiosa para melhorar a sustentabilidade e o desempenho ambiental dos edifícios e oferece uma série de benefícios para proprietários e desenvolvedores de edifícios.

Como as classificações BREEAM se comparam às classificações LEED?

Uma diferença fundamental entre BREEAM e LEED é seu escopo geográfico. 

O BREEAM é usado principalmente na Europa, enquanto o LEED é mais amplamente usado nos Estados Unidos e no Canadá. Ambos os sistemas são reconhecidos globalmente, no entanto, e foram implementados em países ao redor do mundo.

Outra diferença são os critérios de desempenho específicos que cada sistema usa para avaliar edifícios. O BREEAM abrange várias categorias: uso de energia, eficiência hídrica, materiais, resíduos, poluição, transporte e saúde e bem-estar.

O LEED também abrange essas categorias, incluindo inovação, créditos prioritários regionais e materiais e recursos.

As classificações BREEAM e LEED são baseadas em um sistema de pontos, com edifícios ganhando pontos por atender a critérios de desempenho específicos. As classificações BREEAM variam de Pass, Good, Very Good, Excellent a Outstanding, enquanto as classificações LEED variam de Certified, Silver, Gold e Platinum.

BREEAM e LEED oferecem uma variedade de esquemas de avaliação para diferentes tipos de edifícios, incluindo novas construções, edifícios existentes e residências. Eles também fornecem serviços adicionais, como treinamento e certificação para profissionais e suporte para proprietários e ocupantes de edifícios que buscam melhorar a sustentabilidade de seus edifícios.

BREEAM e LEED são ferramentas valiosas para melhorar a sustentabilidade e o desempenho ambiental dos edifícios. Embora tenham algumas diferenças em seu escopo geográfico e critérios de desempenho, eles oferecem vários benefícios para proprietários e desenvolvedores de edifícios.

Quanto custa a certificação BREEAM?

Se você está pensando em obter a certificação BREEAM do seu edifício, pode estar se perguntando sobre os custos envolvidos.

O custo da certificação varia dependendo de muitos fatores, incluindo o tamanho e a complexidade do seu edifício, o esquema de avaliação específico que você escolher e a localização da sua estrutura.

O BREEAM oferece uma variedade de esquemas de avaliação para diferentes tipos de instalações, incluindo novas construções, edifícios existentes e residências, cada um com suas taxas.

Em geral, os custos da certificação podem ser divididos em duas categorias: taxas iniciais e taxas contínuas.

As taxas iniciais cobrem a avaliação inicial e o processo de certificação e podem incluir o seguinte:

  • registro Taxas
  • avaliadores Taxas
  • de certificação As taxas

contínuas cobrem a manutenção de sua certificação BREEAM e podem incluir o seguinte:

  • Taxas de reavaliação (se necessário)
  • Taxas anuais

É importante observar que os custos da certificação BREEAM podem ser compensados ​​pelo potencial de economia de energia e custos que um edifício mais sustentável pode oferecer.

Além disso, a certificação BREEAM pode aumentar a comercialização e o valor do seu edifício e demonstrar o seu desempenho ambiental às partes interessadas.

Se estiver interessado em obter a certificação BREEAM do seu edifício, é melhor contactar um organismo de certificação BREEAM ou um avaliador BREEAM para obter informações mais detalhadas sobre os custos envolvidos. Eles poderão fornecer uma estimativa de custo com base em suas necessidades específicas de construção e avaliação.

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Edifícios retroativos podem obter a certificação BREEAM?

Se você possui um edifício existente e está interessado em obter a certificação BREEAM, você pode se perguntar se isso é possível.

A resposta curta é sim. Edifícios retroativos podem obter a certificação BREEAM. O BREEAM oferece uma variedade de esquemas de avaliação para diferentes tipos de instalações, incluindo edifícios existentes. 

Esses esquemas são projetados para avaliar o desempenho ambiental do edifício existente e identificar oportunidades de melhoria.

Obter uma certificação de construção retroativa é semelhante ao processo para novas construções. Começa com a nomeação de um avaliador BREEAM, que trabalhará com você para avaliar o projeto, a construção e a operação do edifício em relação aos critérios de desempenho.

Isso pode envolver o preenchimento de questionários, o fornecimento de documentação e a realização de inspeções no local.

Uma vez concluída a avaliação, o avaliador BREEAM determinará a classificação BREEAM do edifício. Os edifícios podem alcançar classificações de Pass, Good, Very Good, Excellent ou Outstanding, dependendo do seu desempenho.

Vale a pena notar que obter uma certificação BREEAM de construção retroativa pode ser mais complexo do que uma nova construção, pois pode exigir análise e documentação adicionais para avaliar o desempenho da construção. Também pode exigir reformas ou retrofits mais extensos para atender aos critérios de certificação.

No geral, é possível obter uma certificação BREEAM de edifício retroativo, e isso pode oferecer uma série de benefícios, incluindo maior eficiência energética, maior comercialização e valor e uma demonstração do desempenho ambiental do edifício para as partes interessadas.

Suponha que você esteja interessado em obter a certificação BREEAM de sua construção retroativa. Nesse caso, é melhor entrar em contato com um organismo de certificação ou um avaliador para obter mais informações sobre o processo e quaisquer requisitos específicos.

Quais são as diferentes categorias que o BREEAM avalia?

A certificação BREEAM é obtida avaliando o projeto, a construção e a operação de um edifício em relação a um conjunto de critérios de desempenho e classificando-o com base em seu desempenho.

As avaliações BREEAM abrangem uma ampla gama de categorias, incluindo:

  1. Energia: Esta categoria avalia a eficiência energética de um edifício e o uso de energia renovável, incluindo seus sistemas de aquecimento e resfriamento, iluminação e eletrodomésticos.
  2. Água: Esta categoria avalia a eficiência hídrica de um edifício, incluindo o uso de coleta de água da chuva, reutilização de águas cinzas e equipamentos e aparelhos com eficiência hídrica.
  3. Materiais: Esta categoria avalia o impacto ambiental dos materiais usados ​​na construção e operação de um edifício, incluindo sua energia incorporada, conteúdo reciclado e durabilidade.
  4. Resíduos: Esta categoria avalia as práticas de gerenciamento de resíduos de um edifício, incluindo reciclagem, compostagem e uso de materiais fáceis de desmontar e reutilizar.
  5. Poluição: Esta categoria avalia o impacto de um edifício na qualidade do ar e da água, incluindo o uso de materiais e sistemas de baixa emissão e o gerenciamento do escoamento de águas pluviais.
  6. Transporte: Esta categoria avalia a acessibilidade de um edifício por transporte público e seu suporte para modos alternativos de transporte, como ciclismo e caminhada.
  7. Saúde e bem-estar: Esta categoria avalia o impacto de um edifício na saúde e bem-estar de seus ocupantes, incluindo a qualidade do ar interno, iluminação natural e acesso ao espaço externo.

Além dessas categorias, o BREEAM também inclui créditos para inovação, que reconhecem projetos que vão além dos critérios padrão em uma ou mais categorias.

No geral, as avaliações são abrangentes e abrangem muitas categorias para avaliar minuciosamente a sustentabilidade e o desempenho ambiental de um edifício. 

Ao obter a certificação BREEAM, os proprietários e desenvolvedores de edifícios podem demonstrar seu compromisso com a sustentabilidade e o desempenho ambiental de seus edifícios.

Com que frequência um edifício precisa ser reavaliado para a certificação BREEAM?

A frequência da reavaliação para a certificação BREEAM depende do esquema de avaliação específico e do nível de classificação que seu edifício alcançou. Alguns esquemas de avaliação BREEAM, como o BREEAM In-Use para edifícios existentes, exigem uma reavaliação anual para manter a certificação. 

Outros esquemas, como o BREEAM New Construction para novas construções, não requerem reavaliação, a menos que sejam feitas mudanças significativas no edifício.

Geralmente, a certificação BREEAM é válida por cinco anos a partir da data da avaliação.

Após esse período, a edificação deverá ser reavaliada para manter a certificação. O processo de reavaliação é semelhante ao processo de avaliação inicial e envolve a avaliação do projeto, construção e operação do edifício em relação aos critérios de desempenho BREEAM.

Se forem feitas mudanças significativas no edifício que afetem seu desempenho em qualquer uma das categorias BREEAM, a estrutura pode precisar ser reavaliada antes do término do período de cinco anos.

Por exemplo, se o edifício passar por uma grande reforma ou uma adição for construída, pode ser necessário reavaliá-lo para garantir que ainda atenda aos critérios BREEAM.

No geral, a frequência da reavaliação para certificação dependerá do esquema de avaliação específico e do nível de classificação do seu edifício, bem como de quaisquer alterações significativas feitas no edifício.

Se você não tem certeza de quantas vezes seu prédio precisa ser reavaliado, é melhor entrar em contato com um organismo de certificação BREEAM ou um avaliador BREEAM para obter mais informações.

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Existem requisitos específicos para a certificação BREEAM?

Existem alguns requisitos gerais que se aplicam a todos os edifícios que buscam a certificação:

  1. O edifício deve ser projetado, construído e operado seguindo os critérios de desempenho BREEAM. Esses critérios abrangem várias categorias: uso de energia, eficiência hídrica, materiais, resíduos, poluição, transporte e saúde e bem-estar.
  2. O prédio deve ser registrado para avaliação, e as taxas correspondentes devem ser pagas.
  3. Um avaliador BREEAM deve ser nomeado para orientar o edifício através do processo de avaliação e garantir que ele atenda aos padrões exigidos.

Além desses requisitos gerais, requisitos específicos podem ser aplicados ao seu edifício, dependendo do esquema de avaliação específico que você escolher. 

O BREEAM oferece uma variedade de esquemas de avaliação para diferentes tipos de edifícios, incluindo novas construções, edifícios existentes e residências. Cada projeto tem suas exigências, por isso é fundamental escolher o método que melhor se adapta ao seu tipo de edificação.

Vale a pena notar que os requisitos para certificação podem mudar ao longo do tempo conforme os padrões BREEAM são atualizados. Se você não tiver certeza sobre os requisitos específicos para certificação, é melhor entrar em contato com um organismo de certificação BREEAM ou um avaliador para obter mais informações.

No geral, obter a certificação BREEAM exige que um edifício atenda a critérios de desempenho específicos em uma variedade de categorias e a quaisquer requisitos específicos que se apliquem ao seu esquema de avaliação.

Ao atender a esses requisitos, os proprietários e desenvolvedores de edifícios podem demonstrar a sustentabilidade e o desempenho ambiental de seus edifícios.

Qual é o processo para recorrer de uma classificação BREEAM?

O processo de apelação de uma classificação BREEAM varia de acordo com as circunstâncias específicas de seu prédio e os motivos da apelação. Em geral, no entanto, as etapas a seguir descrevem o processo geral para apelar de uma classificação BREEAM:

  1. Revisar o relatório de avaliação: A primeira etapa no processo de apelação é revisar o relatório de avaliação fornecido pelo avaliador. Este relatório inclui os critérios de desempenho segundo os quais o seu edifício foi avaliado e as pontuações e classificações que recebeu.
  2. Identifique os fundamentos do recurso: O próximo passo é identificar os fundamentos específicos do seu pedido. Isso pode ser um desacordo com a interpretação do avaliador dos critérios de certificação, um erro no processo de avaliação ou um problema com a pontuação ou classificação atribuída ao seu edifício.
  3. Envie uma apelação: Depois de identificar os fundamentos de sua solicitação, você precisará enviar uma apelação por escrito ao organismo de certificação ou ao avaliador BREEAM. Sua solicitação deve incluir uma explicação detalhada dos motivos da solicitação e qualquer evidência ou documentação de suporte.
  4. Revisão da apelação: O organismo de certificação ou o avaliador revisará sua apelação e decidirá se a concede. Isso pode envolver uma revisão do relatório de avaliação e qualquer evidência ou documentação adicional que você forneceu.
  5. Notificação da decisão: O organismo de certificação ou o avaliador irá notificá-lo sobre sua decisão sobre o seu recurso, concedendo-o ou negando-o. Se o seu recurso for concedido, a classificação do seu edifício pode ser revista com base no resultado do pedido.

Vale a pena notar que o processo de apelação pode variar dependendo do esquema de avaliação específico e das circunstâncias do seu edifício. 

Se você não tiver certeza sobre o processo de apelação de uma classificação BREEAM, é melhor entrar em contato com um organismo de certificação BREEAM ou um avaliador BREEAM para obter mais informações.

No geral, o processo de apelação de uma classificação BREEAM envolve o seguinte:

  • Enviar uma apelação por escrito.
  • Fornecimento de provas e documentação de apoio.
  • Permitir uma revisão do recurso pelo organismo de certificação ou pelo avaliador BREEAM.

Se o seu pedido for bem sucedido, a classificação do seu edifício pode ser revista.

BREEAM: Uma Conclusão

Em conclusão, a certificação BREEAM é uma forma amplamente reconhecida e respeitada para os proprietários e desenvolvedores de edifícios demonstrarem seu compromisso com a sustentabilidade e o desempenho ambiental.

Ao avaliar edifícios em relação a um conjunto de critérios de desempenho e atribuir-lhes uma classificação com base em seu desempenho, o BREEAM ajuda a melhorar a sustentabilidade dos edifícios e aumentar sua comercialização e valor.

Se você estiver interessado em obter a certificação para sua instalação, vários esquemas de avaliação estão disponíveis para diferentes instalações, incluindo edifícios novos, edifícios existentes e residências. O processo para obter a certificação envolve o seguinte:

  • Inscrever-se para a avaliação.
  • Nomeação de um avaliador.
  • Atender aos critérios de desempenho para o esquema de avaliação escolhido.

Os benefícios da certificação BREEAM são numerosos, incluindo maior eficiência energética, maior comercialização e valor, e uma demonstração do desempenho ambiental do edifício para as partes interessadas.

Embora os custos da certificação possam variar dependendo do tamanho e complexidade do edifício e do esquema de avaliação específico escolhido, esses custos podem ser compensados ​​pelo potencial de economia de energia e custos que um edifício mais sustentável pode oferecer.

Se você estiver interessado em aprender mais sobre a certificação ou melhorar a sustentabilidade do seu edifício, consulte uma de nossas consultorias de construção ecológica ou inscreva-se em um de nossos cursos de construção ecológica.

Esses recursos podem fornecer orientação e suporte valiosos à medida que você navega no processo de obtenção da certificação BREEAM e melhora o desempenho ambiental de seu prédio.

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