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Você já ouviu falar da Certificação LEED, certo?
A Certificação LEED está presente em diversos países e é aplicada em várias categorias de construções. Escrevemos um artigo sobre essa certificação, caso você queira saber mais.
No Brasil, temos muitas construções, comerciais e empresariais, com certificação LEED. No entanto, quando se trata de casas e condomínios, a cultura da construção brasileira não avança da mesma forma.
Por isso, surgiu o Referencial GBC Casa e Condomínio. Através dessa certificação, ocorre o incentivo das construções de casas e condomínios sustentáveis.
Neste artigo você vai entender:
- O que é o Referencial Casa e Condomínio;
- Como funciona;
- Exemplos de Construções Certificadas com o Referencial Casa e Condomínio;
- Vale a pena Certificar?
Ficou interessado?
Então continue lendo esse artigo para saber mais sobre o Referencial GBC Casa e Condomínio.
1. O que é o Referencial Casa e Condomínio?
O Referencial GBC Casa e Condomínio foi criado pela GBC Brasil, que é uma entidade ligada à construção sustentável. Ela avalia e informa sobre eficiência e sustentabilidade.
O objetivo dessa certificação é incentivar a produção de construções que considerem os aspectos:
- Econômicos;
- Sociais;
- Ambientais.
Dessa forma, as fases de projeto, construção, operação e manutenção terão os desempenhos necessários para casas e condomínios, tanto verticais quanto horizontais.
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2. Como Funciona o Referencial Casa e Condomínio
O objetivo da certificação é transformar o setor da construção. Portanto, é necessária a implementação de estratégias que interfiram em 6 tópicos:
- Mudanças Climáticas;
- Saúde e Bem-Estar;
- Benefícios Econômicos
- Recursos Hídricos;
- Biodiversidade;
- Educação e Comunicação.
O GBC Referencial Casa e Condomínio possuí 4 níveis de certificação. As classificações são: Certifield, Silver, Gold e Platinum.
O processo para a conquista da certificação possui 4 etapas:
Registro → Verificação → Revisão → Certificação
- Registro: equipe define objetivo de certificação no início do projeto;
- Verificação: Acompanhamento da obra durante a construção e após a conclusão;
- Revisão: análise de documentos e formulários correspondeste às execuções do projeto;
- Certificação: correspondente à pontuação dos créditos atingidos.
Para conseguir o nível de certificação desejado, é necessário atingir uma pontuação mínima.
Vamos entender na sequência, como funcionam as pontuações do Referencial GBC Casa e Condomínio.
Categorias e Pontuações
No Referencial GBC Casa e Condomínio existem 8 categorias:
- Implantação: 21 pontos possíveis;
- Uso racional da água: 12 pontos possíveis;
- Energia e Atmosfera: 28 pontos possíveis;
- Materiais e Recursos: 14 pontos possíveis;
- Qualidade Ambiental Interna: 18 pontos possíveis;
- Requisitos Sociais: 5 pontos possíveis;
- Inovação e Projeto: 10 pontos possíveis;
- Créditos Racionais: 2 pontos possíveis.
Nelas é necessário cumprir, além do cumprimento dos requisitos obrigatórios, pelo menos a pontuação mínima em créditos.
O total de pontos possíveis é de 110 pontos. E a classificação acontece da seguinte forma:
- Certifield: 40 – 49 pontos;
- Silver: 50 – 59 pontos;
- Gold: 60 – 79 pontos;
- Platinum: 80 pontos ou mais.
O Referencial GBC Casa e Condomínio incentivas práticas como:
- Implementação de estratégias sustentáveis nas áreas comuns e de entorno do condomínio;
- Utilização da energia solar para aquecimento de água e fornecimento de energia elétrica;
- Coleta seletiva dos resíduos;
- Reuso adequado da água para irrigação e limpeza;
- Aumento das áreas permeáveis;
- Uso de materiais e produtos sustentáveis, que causem menor impacto ambiental e social.
Ao colocar estratégias como essas em prática, os moradores se conectam com os benefícios das práticas sustentáveis. Portanto, a popularização dos conceitos de sustentabilidade aumenta.
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3. Exemplos de Construções Certificadas com o Referencial Casa e Condomínio
Fazenda Catuçaba, por Studio MK27, Marcio Kogan e Lair Reis – Catuçaba, Brasil, 2016
A casa da Fazenda Cataçaba é um projeto com Certificação Platinum pelo Referencial GBC Casa.
Para alcançar a pontuação necessária, foram aplicadas estratégias sustentáveis como:
- Uso de madeira certificada FSC;
- Uso de tijolo maciço feito com terra do local;
- Divisórias em wood frame com isolamento de lã de PET;
- Vidros duplos para conforto térmico do ambiente interno;
- Utilização de placas solares térmicas e fotovoltaicas;
- Instalação de turbina eólica para a complementação do sistema.
4. Vale a pena Certificar?
Ao conquistar uma certificação Referencial GBC Casa e Condomínio, vários impactos positivos são atingidos:
- Melhores condições de Conforto Interno e Externo;
- Redução da Poluição;
- Diferenciação do imóvel no mercado;
- Melhorar a relação de órgãos ambientais e comunidades;
- Economia de água e energia elétrica;
- Custos mais baixos para manutenção e operação;
- Aumento do interesse das pessoas pelo imóvel.
No entanto, muito se questiona sobre a necessidade de certificar um empreendimento, principalmente em casos de projetos residenciais.
Um dos principais motivos para certificar um empreendimento é o marketing envolvido. Nos casos residenciais e de condomínios, o marketing só pode ser utilizado nos momentos de compra e venda do imóvel.
Por isso, é importante analisar se pagar para cerificar uma casa ou condomínio é a melhor alternativa.
Independente da escolha de certificar ou não o empreendimento, tiramos duas conclusões importantes do processo de certificação:
- A consciência sustentável nos consumidores, empreendedores imobiliários e profissionais da Construção Civil, torna as estratégias sustentáveis mais práticas e eficientes;
- A implementação de uma estratégia para alcançar um projeto sustentável é fundamental.
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Concluindo…
Como vimos neste artigo, a educação da população é crucial para a criação do senso crítico sobre a aplicação de práticas sustentáveis.
Através da educação a população estará mais preparada para cobrar práticas e políticas sustentáveis.
Com isso, será consequência a redução do consumo de recursos que estão cada vez mais limitados nos centros urbanos.
A sociedade tem buscado o equilíbrio do tripé da sustentabilidade: pessoas, planeta e lucro.
Escolhas sustentáveis criarão como consequência um futuro equilibrado.
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Existem diversas certificações disponíveis no mercado atual. Por isso, talvez você se pergunte se a certificação Referencial GBC Casa e Condomínio é a melhor opção de investimento para seu projeto.
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